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焦点速读:小高层和高层哪个保值

来源:楼盘网 2023-06-08 14:59:52


(资料图片)

小高层更加保值。小高层住宅的建筑标准要高于高层住宅,普通高层住宅一般为砖混结构,而小高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于高层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。小高层还有空气质量好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好、上下都有楼梯,电梯、出入方便等优点。

小高层和高层的区别有哪些

1、层数不同:高层在10层以上,小高层在7-10层。

2、容积率不同:高层容积率一般在3.0以上,小高层容积率一般在1.5-2.0之间。

3、成本不同:高层房价要比小高层稍微高一些,因为运行成本较多。

购买小高层商品房要注意什么

1、大多小高层在出售的时候,都是楼层越高,房屋定价就越贵,顶层除外,所以购买的时候,注意根据家庭情况,以及个人经济条件来选择,条件允许,高楼层的房屋更有优势。

2、购买小高层商品房,布局大多都是一梯两户,这样公摊面积比较小,居住舒适度高,但如果电梯小,楼层有高,那在使用高峰期时,容易受到影响,所以购买前必须考虑电梯情况。

3、购买小高层的时候,一定要注意考察物业公司的管理能力,因为一般的小高层,一单元就只有一部电梯,如果出现故障,而物业不作为,那对业主的生活影响是非常大的。

4、小高层最高就十一层,建议不要最好购买顶层,因为夏天会非常热,而且如果西晒的话,还可能会影响室内家具的使用寿命,切忌不要因为喜欢开阔视野,而选择顶层。

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